Économie

tour250

Quels critères fixent le prix d’un appartement ?

Le prix d’un bien immobilier dépend de trois critères principaux : • Son emplacement, • Sa surface, • Enfin, son état et celui de l’immeuble où il est situé. Mais d’autres critères entrent en jeu qui peuvent avoir un impact à la hausse ou à la baisse par rapport au prix moyen du quartier. L’étage en premier lieu : un rez-de-chaussée, en raison du manque de lumière, du passage, des risques accrus de cambriolage, ou un 1er étage subissent une décote qui s’accentue dans le cas de la présence d’un commerce à forte nuisance au niveau de la rue : un restaurant avec terrasse, une épicerie, une boulangerie, un café ouvert la nuit. A l’opposé, le dernier étage peut justifier un bonus, en raison de sa luminosité, surtout en l’absence de vis-à-vis et sans voisins au-dessus. Rien de mieux qu’une petite animation pour s’en rendre compte, qui permettent de mettre des chiffres derrière ce qui est aussi intuitif. Le plan a aussi son importance. La vie de famille a changé, et nos habitudes aussi. • une bonne séparation entre la partie nuit et la partie vie, notamment dans l’ancien, • un nombre de chambres et de salles de bain suffisants pour combler l’ensemble de la famille, • des WC séparés de la salle de bain apportent aujourd’hui un vrai plus. De petites chambres, d’immenses couloirs, un petit séjour jouent négativement. Un achat immobilier, c’est 90% de rationnel, 10% d’émotions !!!
Lire la suite
2414379013_5a52353213_b

Quand les banques américaines éduquent leurs clients.

On pourrait croire que les banques américaines n’ont commencé à s’intéresser à l’éducation financière de leurs clients qu’après la crise des subprimes. 

En expulsant des milliers d’Américains sans le sou de leurs maisons, acquises à crédit en dépit du bon sens, elles ont écorné leur image et plongé le monde dans la crise. En fait, il s’agit d’une préoccupation plus ancienne.

Lire la suite