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Quels critères fixent le prix d’un appartement ?

Le prix d’un bien immobilier dépend de trois critères principaux : • Son emplacement, • Sa surface, • Enfin, son état et celui de l’immeuble où il est situé. Mais d’autres critères entrent en jeu qui peuvent avoir un impact à la hausse ou à la baisse par rapport au prix moyen du quartier. L’étage en premier lieu : un rez-de-chaussée, en raison du manque de lumière, du passage, des risques accrus de cambriolage, ou un 1er étage subissent une décote qui s’accentue dans le cas de la présence d’un commerce à forte nuisance au niveau de la rue : un restaurant avec terrasse, une épicerie, une boulangerie, un café ouvert la nuit. A l’opposé, le dernier étage peut justifier un bonus, en raison de sa luminosité, surtout en l’absence de vis-à-vis et sans voisins au-dessus. Rien de mieux qu’une petite animation pour s’en rendre compte, qui permettent de mettre des chiffres derrière ce qui est aussi intuitif. Le plan a aussi son importance. La vie de famille a changé, et nos habitudes aussi. • une bonne séparation entre la partie nuit et la partie vie, notamment dans l’ancien, • un nombre de chambres et de salles de bain suffisants pour combler l’ensemble de la famille, • des WC séparés de la salle de bain apportent aujourd’hui un vrai plus. De petites chambres, d’immenses couloirs, un petit séjour jouent négativement. Un achat immobilier, c’est 90% de rationnel, 10% d’émotions !!!
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Le visuel triomphe, mais l’écrit n’a pas dit son dernier mot.

Gaston Bachelard, mort en 1962, écrivait que « Nous sommes dans un siècle de l'image pour le bien comme pour le mal, nous subissons plus que jamais l'action de l'image. » C’est encore plus vrai aujourd’hui à l’heure du multi-écrans et des réseaux sociaux.

Les étudiants, les consommateurs et les citoyens ont sans doute toujours moins de temps de cerveau disponible, mais ils raffolent des images, qui demandent moins d’effort.

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Photo Voyageurs - shutterstock

Comment exploiter le temps perdu durant le trajet domicile travail ?

  Saviez-vous qu’à deux pas de la Gare d’Asnières se situe un cimetière pour animaux, où Rintintin a été enterré et où il est honoré par une statue ? Voilà le genre d’informations que la SNCF met depuis peu à la disposition des voyageurs sur tout le réseau Île-de-France. Sa nouvelle appli Hapi vous propose de découvrir gratuitement le patrimoine régional grâce à la géolocalisation. Tous les thèmes sont traités, l’histoire de grands artistes, ayant vécu le long des voies ferrées, les parcs et les châteaux, en passant par le patrimoine rural ou industriel. Cette application a été téléchargée 26.000 fois avant cet été. En agissant ainsi la SNCF répond à un besoin des Franciliens, pour une majorité desquels les trajets domicile/bureau constituent un désagrément selon l’ORSTIF.

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Quand les banques américaines éduquent leurs clients.

On pourrait croire que les banques américaines n’ont commencé à s’intéresser à l’éducation financière de leurs clients qu’après la crise des subprimes. 

En expulsant des milliers d’Américains sans le sou de leurs maisons, acquises à crédit en dépit du bon sens, elles ont écorné leur image et plongé le monde dans la crise. En fait, il s’agit d’une préoccupation plus ancienne.

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